Podrían subastar la manzana de El Dorrego para financiar la plaza Clemente
Una valiosa manzana en el barrio de Colegiales podría ser subastada. Se trata del sitio en el que hoy funciona El Dorrego, el predio ferial en el que todos los años se hacen Masticar y muchos otros eventos, y que también aloja a oficinas del Distrito Audiovisual.
Con ese dinero financiarán la construcción de la Plaza Clemente, un viejo reclamo vecinal, que también tendrá un estacionamiento subterráneo.
La manzana se encuentra delimitada por Zapiola, Concepción Arenal, Freire y la avenida Dorrego. El Ejecutivo porteño acaba de enviar un proyecto a la Legislatura para lograr una ley que le permita enajenar el predio y luego realizar una subasta pública.
Como indica el Código de Planeamiento, el 65% de la superficie debería destinarse a espacios verdes; y el resto, a una construcción que, en esa zona de la Ciudad, no podría superar los 31 metros de altura, lo que sería un edificio de entre 9 y 10 pisos. Además, y según el proyecto de ley, el comprador debería construir un estacionamiento subterráneo para 200 vehículos.
"Hoy es muy aventurado decir qué valuación podría llegar a tener esa manzana", dijeron en Zabala Propiedades. Sin embargo dan por hecho que la salida a subasta del terreno será un enorme atractivo para el mercado: "Habrá muchos oferentes, sin dudas, grandes empresas que pueden pagar millones de dólares. Colegiales es un barrio con alta demanda, especialmente de departamentos de dos ambientes. Se está construyendo bastante", detallaron.
¿Cuál es el objetivo de subastar este predio de algo más de 10.000 metros cuadrados? Según argumentó en los fundamentos el vicejefe de Gobierno porteño, Diego Santilli, "se generarán nuevos espacios verdes, y se podrá destinar espacio a la actividad audiovisual y ofrecer una solución a la problemática de la alta concentración de vehículos" en esa zona de la Ciudad. El proyecto prevé que 500 metros cuadrados de lo que se construya en la manzana quedará en poder del Gobierno porteño y allí funcionarán oficinas administrativas y de desarrollo de la actividad audiovisual.
Por otro lado, en los fundamentos, Santilli asegura que con la subasta "se financiarán las obras de construcción y equipamiento de la plaza Clemente, con un estacionamiento comercial" también en el subsuelo. Así, el barrio incorporará dos garajes, la plaza y unos 6.500 metros de espacios verdes que saldrán del sitio donde hoy funciona El Dorrego. Desde la jefatura de Gobierno no quisieron hablar sobre el tema con este medio.
En el barrio hay cierta preocupación. Si bien aprueban la transformación de la manzana de El Dorrego -cuando no hay eventos está mal iluminada y genera inseguridad-, les preocupa que se sigan construyendo más torres. "El barrio esta desbordado. No hay plaza que alcance para compensar los edificios que se construyeron en los últimos años. Aún hoy, pese a la crisis existente, se sigue construyendo. En la esquina de Concepción Arenal y Zapiola, ya trabajan en una mega torre", contaron a Clarín.
Por su parte, los vecinos que vienen luchando desde hace diez años para conservar un espacio destinado por ley a ser la Plaza Clemente, también ven la venta de El Dorrego con incertidumbre: "Según este proyecto, una parte del dinero que se obtenga por la venta del predio debería destinarse a la construcción de la plaza. Es decir que pasará mucho tiempo antes de que veamos por fin la plaza que nos corresponde, porque el proyecto debe pasar por comisiones, votarse, que se reglamente, luego el proceso de valuación de El Dorrego, después la subasta...", se lamentó Melisa Brarda, una vecina.
La plaza Clemente es un logro que tiene detrás una importante lucha vecinal, como la de la Manzana 66 de Balvanera o Casa Amarilla en La Boca. En este caso, los vecinos llevan 20 años pidiendo que la Ciudad construya una plaza en la manzana de Enrique Martínez, Conde, Concepción Arenal y Dorrego. Durante 13 años este lugar estuvo usurpado por Canal 9, que tenía allí sus talleres. Cuando la Ciudad logró recuperarlos, se usaron como sede alternativa del Mercado de Pulgas mientras éste se encontraba en remodelación. En 2007 el lugar fue declarado Urbanización Parque (UP) y se votó en Legislatura la construcción de la plaza. Y hasta hace poco -cuando el barrio y los vecinos llevan años reclamando mas espacios verdes- la Ciudad estuvo a punto de convertirlo en un shopping a cielo abierto, pero la resistencia de los vecinos obligó a modificar los planes y Santilli les prometió públicamente que no será un centro comercial.
"La Ciudad demora tanto en construir la plaza que va muy por detrás del crecimiento del barrio. El espacio verde nos resulta cada vez más imperioso", explicó Brarda. Este sábado los vecinos organizan un taller de diseño participativo para la plaza: será desde las 9,30 en Alvarez Thomas 661.
Clarin.com
Los conductores de Panorama Político, Alejando Pérez y Jorge Espinola, entrevistaron telefónicamente al diputado provincial de Chubut Emanuel Fernandez.
Un salpicón semanal que ya está aquí,una vez más, burlando los satélites del Kremlin y de Washington, saltando la famosa grieta, no transitando por la ancha avenida, tomando mate y descifrando los enigmas del Anarcocapitalismo:"Dont tread on me".
Conversamos con el actual Subsecretario de Coordinación y Planificación de la Municipalidad de Lezama y ex Edil por el partido Juntos por el Cambio.
Tecnología, indumentaria y hasta autos tienen brechas de precios alarmantes. Ocho ejemplos concretos que dan cuenta de la realidad