Crece la escritura de inmuebles en la Ciudad
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires publicó ayer su último informe sobre las operaciones de compraventa de inmuebles registradas.
El informe se refiere a actos oficializados por escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre inmuebles ubicados en esta demarcación.
Actos de escrituras de compraventa 6.202
Monto involucrado $ 12.700,6 millones
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en diciembre de 2016 un crecimiento de 23,6% respecto del mes anterior, al sumar 6.202 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elevó 33,4%, a $12.700,6 millones.
En comparación con diciembre de 2015, los actos se expandieron 41% en cantidad y 102,7% en pesos, al equivalente a 802 millones de dólares de acuerdo al tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. En este caso, aumentó 45,7%, al anotarse una variación de la paridad entre el peso y el dólar de 39,1%, en tanto subió 75,4% al cambio libre (que subió 15,6%). El monto promedio de los actos fue de $2.047.821, creció 43,8%, al equivalente a 129.282 dólares, subió 3,4% al cambio oficial, en tanto aumentó 24,4% al cambio libre.
La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en cinco segmentos por monto de operaciones mantuvo en el último mes del año la mayor concentración en la franja de más de más de un millón de pesos, alcanzaron una representatividad de 61% del total, aumentó 29 puntos porcentuales; le siguió la que va desde los 700 mil pesos a un millón, con 15,9%, similar al año previo; en tanto los actos por menos de $700 mil declinó a 23,1% del total, perdió 29 puntos porcentuales de gravitación en el agregado.
En diciembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 1.032 casos, 150% más que las registradas un año antes, y 12,1% en comparación con el mes anterior. Representaron el equivalente a 16,6% del total, frente a 9,4% de un año antes. En valor, la gravitación fue algo mayor, 17% del total, poco más de seis puntos porcentuales más que en diciembre de 2015.
En el acumulado del 2016, los actos que fueron consumados con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 6.094: acusaron un incremento de 47,3% respecto de total del año anterior y alcanzaron una representatividad de 13,5%, en comparación con 11,1% de 2015. En valor, se redujo la proporción de 12,8% a 11,9% del total.
El 2016 fue el segundo año de recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles, se incrementaron un 20,3% (44.976 operaciones), y 87,6% en valor, ($76.013 millones). El precio promedio anotado fue en el período de $1.690.088: se elevó 56%; y en el equivalente en dólares al cambio oficial se ubicó en 110.225, disminuyó 3% respecto del año anterior, pero por el contrario aumentó 43% al cambio libre, a 108.922 dólares.
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